En el actual panorama argentino, y la apertura de oportunidades en diversos segmentos, surge con fuerza el crecimiento de los alquileres temporarios. Este fenómeno no solo atrae a visitantes que buscan trabajar y estudiar en el país, sino que también se destaca el papel esencial del property manager en esta transformación del mercado inmobiliario.
El Property Manager: Más que un Administrador
El rol del property manager va más allá de la administración tradicional de propiedades. Si bien algunos consideran esta actividad como una profesión, para otros surge de forma improvisada, como una oportunidad única para gestionar propiedades de manera más flexible.
La gestión de propiedades implica un trabajo arduo tanto para los administradores como para los propietarios. Aunque esta actividad no garantiza convertirse en millonario, ofrece una alternativa valiosa para aquellos que desean tener propiedades disponibles sin comprometerse a contratos convencionales a largo plazo.
Facilitador de experiencias y cambio de paradigma
Ciudades como Buenos Aires reciben, además de turistas tradicionales, a los llamados “nómadas digitales”. Estas personas eligen instalarse temporalmente en ciudades para trabajar de manera remota y al mismo tiempo vivir una experiencia inmersiva en otra cultura.
La Ciudad de Buenos Aires en 2022 recibió más de 70 mil nómadas digitales, triplicando el número del año anterior. Esta tendencia va en aumento, incluso fomentada por políticas del Gobierno. Dentro de esa experiencia la figura del property manager no solo gestiona la estadía correcta de estas personas si no también las recomendaciones para desenvolverse dentro del entorno, con recomendaciones de las atracciones turísticas y propuestas culturales.
Rentabilidad y Flexibilidad: El Atractivo de los Alquileres Temporarios
Un dato crucial para aquellos que desean optimizar sus ingresos es la notable diferencia en rentabilidad entre los alquileres temporarios y los tradicionales. Mientras que los contratos de alquiler convencionales ofrecen alrededor del 3% de rentabilidad, los temporarios pueden llegar a proporcionar entre un 5% y un 8% anual, dependiendo de factores como la ubicación y el tipo de propiedad.
Pero, más allá de las cifras, la verdadera estrella en este panorama es el property manager. Este profesional desempeña un papel fundamental al gestionar propiedades y ofrecer un servicio personalizado que va más allá de una simple transacción comercial, liberando a los propietarios de la dedicación recurrente de recibir a los huéspedes.
Impacto Nacional de los Alquileres Temporarios y el Rol del Property Manager
La tendencia de los alquileres temporarios no se limita a una región específica. Esta modalidad se ha expandido por todo el país, ofreciendo una variedad de opciones para diferentes segmentos de turistas, estudiantes y jóvenes. La capacidad del property manager para adaptarse a las necesidades específicas de los inquilinos contribuye significativamente a la transformación de la forma en que experimentan y consumen diferentes áreas.
El auge de los alquileres temporarios en Argentina no solo representa una oportunidad de inversión atractiva para propietarios, sino que también resalta la importancia del property manager en este cambio de paradigma. Más allá de los números, estos profesionales juegan un papel crucial al brindar un servicio personalizado que va más allá de las expectativas tradicionales.
Oportunidades Generadas por la Brecha Cambiaria
La brecha cambiaria ha propiciado un aumento significativo de visitantes en ciudades como Córdoba, Mendoza, el Sur y el Norte de Argentina. Este flujo no solo abre oportunidades para aquellos que desean explorar, trabajar o estudiar en estas regiones, sino que también impulsa un cambio en la oferta de alojamientos temporarios.
Propietarios están explorando alternativas para sus propiedades, sumándose al crecimiento exponencial de la oferta de alojamientos temporarios. Este cambio en la dinámica inmobiliaria está generando oportunidades financieras tanto para los propietarios como para aquellos que buscan generar ingresos adicionales.
Este momento emocionante en el mercado inmobiliario argentino se destaca al property manager como un facilitador clave en la creación de experiencias inolvidables tanto para los visitantes como para los propietarios. Su capacidad para adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado y ofrecer servicios que van más allá de la simple administración de propiedades los posiciona como actores esenciales en esta nueva era de alquileres temporarios.
